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“各地‘收(shou)储’结构上呈现(xian)以下特征:土地收(shou)‘储’更多集中在经济、债务情况较好的地区,目前已发(fa)行土储专项债(zhai)省份均为‘自发自(zi)审’试点地区(qu);去库压力较大的三(san)、四线(xian)城市参与本次(ci)‘收储’积极性(xing)较高,收购(gou)金额占比接近75%;回购(gou)土地主(zhu)体多为城投(tou)平台,与此前城投平台大量(liang)拿地但开工率较低(di)有(you)关,此次通过专项债收储,有助于(yu)城投回笼资金,化解债务压力;土地(di)折价收购(gou)是常(chang)态,收储价(jia)多为土地出让(rang)价(jia)的80%至100%。”光大证券(quan)首席经济学家高瑞东分析。
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