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“各地‘收(shou)储’结构上(shang)呈现以下特征:土地收‘储’更多集中在(zai)经济、债务情况较(jiao)好(hao)的(de)地(di)区,目前已发行土储专(zhuan)项债省份均为‘自发自审’试点地区;去库(ku)压力较大的三、四线城市参与本(ben)次(ci)‘收储’积极(ji)性较高,收购(gou)金额占比接近(jin)75%;回购土地主体多为(wei)城投平台,与此前城投平(ping)台大量拿地但开工率较低有关,此次(ci)通过专项债(zhai)收储,有(you)助于城投(tou)回笼资(zi)金,化解债务(wu)压力(li);土(tu)地折价收购是常态,收(shou)储价多为土地出让价的80%至100%。”光大证券(quan)首席(xi)经济学家高瑞东分析。
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