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“各地‘收储’结构(gou)上呈(cheng)现(xian)以下(xia)特征:土(tu)地收‘储’更多(duo)集中(zhong)在经济、债务情况较好的地区,目前已发行土储专项债省份(fen)均为‘自发自审’试点(dian)地区;去库压力较大的三、四线城市参与本次‘收储’积极性较高,收购金额占比接近(jin)75%;回购土地主体多为(wei)城投平(ping)台,与此前城投平(ping)台大量拿地但开(kai)工率较低有关(guan),此次通(tong)过专项债收储,有助(zhu)于城投回笼资金,化解债(zhai)务压力;土地折价收购是常态,收储价多为土地出让价的80%至(zhi)100%。”光大证券(quan)首席经济学家高(gao)瑞(rui)东分析。
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