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“各(ge)地‘收储(chu)’结构上呈现以下特征:土地收‘储’更多集中在经济、债务情况较好的地区(qu),目前已发行土储专项债省份均(jun)为‘自发自审’试(shi)点地区;去库压力较大的(de)三、四线城市参与本(ben)次‘收储(chu)’积极性(xing)较高,收购金额占比接近75%;回购土地主体多为城(cheng)投平(ping)台,与(yu)此(ci)前(qian)城投平台大量拿地但开工率较低有关,此(ci)次通过专项债收储,有助于城投(tou)回(hui)笼资金,化(hua)解债务压力;土(tu)地折价收购是常态,收(shou)储价多为土地出让价的80%至100%。”光大证券(quan)首席经济学家高瑞(rui)东分析。
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