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“各地‘收储’结构上呈(cheng)现以下(xia)特征:土(tu)地收‘储’更(geng)多集中在经济、债务情况较好的地(di)区,目前已发行土储专项债(zhai)省份均为‘自发自审(shen)’试点地区;去(qu)库压力较大的三、四线城市参与本次‘收储(chu)’积极性(xing)较高,收购金额占比接(jie)近75%;回购土地(di)主体(ti)多为城投平台(tai),与此前城投平(ping)台大量拿地但开工率较(jiao)低有(you)关,此次(ci)通过专项债(zhai)收储,有助(zhu)于城投回笼资金,化解债(zhai)务压力(li);土地折价收购是常态,收储价(jia)多为土地出让价的80%至100%。”光大证券首席经济学(xue)家高瑞东分(fen)析。
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