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不过,当前“电商西进”依然面临挑战。多位业内人(ren)士指出,一方面(mian),西部地形复杂,偏远地区配送成本高,安(an)装等专业服务人员稀(xi)缺,电商商家渗透率还有待提升(sheng),在电商发展上依然(ran)存在一定(ding)难点。另一方(fang)面,基础设施仍薄弱,时(shi)效稳定性、消费者体验等因素,影响需求增长,也是当前偏远地区存在的问题(ti)。
指数方(fang)面,主流大盘指(zhi)数分化不一,权重指数相对科技类略强(qiang)。由于整体量能有限且(qie)市(shi)场(chang)的快速轮动(dong)风格并未发生变化,因此市场承压弱势的状态还在延续。
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对于降价的情况,朱星星指出,不(bu)降(jiang)就卖不过同区域的嘉华天(tian)珺。相隔不远的昌平朱辛庄(zhuang)和生命科技园(yuan)陆陆(lu)续续开(kai)盘了一些新的项(xiang)目,而昌平项目单价5.5万元/平米起。这相(xiang)比永丰地区动辄8万(wan)元/平米以上的(de)价(jia)格便宜了不少。
“中海富華(huá)裏(lǐ)的挐(ná)地價(jià)格挺高的,開(kāi)盤(pán)的時(shí)候價格約(yuē)爲(wèi)8.6萬(wàn)元/平米(mi),但(dan)昰(shì)賣(mài)得不多,后麵(miàn)就(jiu)降價了,現(xiàn)在售價已(yi)經(jīng)(jing)接(jie)近8萬元/平米。而降(jiang)價(jia)又給(gěi)開髮(fà)商的收益帶(dài)來(lái)壓(yā)(ya)力,減(jiǎn)配的(de)情況(kuàng)(kuang)就可能齣(chū)現。”硃星星曏(xiǎng)記(jì)(ji)者分析了(le)中海富華裏可能減(jian)配的原囙(yīn)。