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“各地‘收储’结构上呈现以下特征:土地收‘储(chu)’更多集中(zhong)在经济、债务(wu)情(qing)况较好的(de)地区,目(mu)前已发行土储专项债省份均为‘自发自审’试点地区;去库压(ya)力较大的三(san)、四线城市参(can)与本次(ci)‘收储’积(ji)极性较高,收购金额占比(bi)接近75%;回购土地主体多为(wei)城投平台,与此前城投平台大量拿地但开工率较低有关,此(ci)次通过专项债收(shou)储,有助于城投回笼资金,化(hua)解债务(wu)压力;土地折价收购是常态,收储价多为土地出让价的80%至100%。”光大证(zheng)券首(shou)席(xi)经济学(xue)家高(gao)瑞东分(fen)析。
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