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“各地‘收储’结构上呈现以下特征:土地收‘储’更多集中在经(jing)济、债务情况较好的地区,目前已发行土储专项债省份均(jun)为‘自发(fa)自审’试点地(di)区;去库压力较大的三、四线城市(shi)参与(yu)本(ben)次‘收储’积极性(xing)较高,收购金额(e)占比接近75%;回购土(tu)地主体多为城投(tou)平(ping)台,与此前城投平台大量拿地但开工(gong)率较低(di)有关,此次通过(guo)专项债收储,有助于城投回笼资金,化解债务压(ya)力;土(tu)地折价收购是常态,收储(chu)价多为(wei)土地出让价的80%至100%。”光大证(zheng)券首席经(jing)济(ji)学家高瑞东分析。
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