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“各地(di)‘收储’结构上呈现以下(xia)特征:土地收‘储’更多集中在经济、债务情况较好的地区,目前已(yi)发行土储专项债(zhai)省份(fen)均为‘自发(fa)自审’试点地区(qu);去库压力较大的三、四线城市参与本次‘收储’积(ji)极(ji)性较高,收购(gou)金额占比接近75%;回购土地主体多为城投平(ping)台,与此前城投平(ping)台大量拿(na)地但(dan)开工率较低有关,此次通过专项债收储,有助于城投回笼资金,化解(jie)债务压力;土地折价收购(gou)是常态,收储价多为土地出让价的80%至100%。”光大证券首席经济学家高瑞东分(fen)析。
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