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“各(ge)地‘收(shou)储’结构上呈现以下特征:土地收‘储’更多集中在(zai)经济、债务情况较好(hao)的地区,目前已发行土储专项债省份均为‘自发自(zi)审’试(shi)点地区(qu);去库(ku)压力较大的三、四线城市参与(yu)本次‘收储(chu)’积极性较(jiao)高,收购金额占比接近(jin)75%;回购土地主体(ti)多为城(cheng)投平台,与此前城投平台大量拿地但开工率较低有关,此次通过专项债收储,有助于城投(tou)回笼资金,化解债务压力;土地折价收购是常态,收储价多为土地出让价的80%至100%。”光大证券首席经(jing)济学家高瑞东分析。
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