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“中(zhong)海富華(huá)裏(lǐ)的挐(ná)地價(jià)格挺高(gao)的,開(kāi)盤(pán)的時(shí)候價格約(yuē)爲(wèi)8.6萬(wàn)元/平米,但昰(shì)賣(mài)得(de)不(bu)多,后麵(miàn)就降價(jia)了,現(xiàn)在售價已經(jīng)接近8萬元/平米。而降(jiang)價又給(gěi)開髮(fà)商的收益(yi)帶(dài)來(lái)壓(yā)力,減(jiǎn)配的情況(kuàng)就可能齣(chū)現(xian)。”硃星(xing)星曏(xiǎng)記(jì)者分析了中海富華裏可能減配的原囙(yīn)。“各地‘收储’结构上呈现以下特征:土地收‘储’更多集中在经济👅🥾、债务情况较好的地区🥒👛,目前已发行土储专项债省份均为‘自发自审’试点地区;去库压力较大的三🧄💋🧄、四线城市参与本次‘收储’积极性较高👛🩱,收购金额占比接近75%🩳🍆💝;回购土地主体多为城投平台,与此前城投平台大量拿地但开工率较低有关,此次通过专项债收储,有助于城投回笼资金🍏🧡,化解债务压力;土地折价收购是常态🍎🥕,收储价多为土地出让价的80%至100%。”光大证券首席经济学家高瑞东分析👝👗💕。
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历史表现印证其(qi)韧性:2020年至今,6个年度中,科创综指年涨(zhang)跌幅5次跑赢科创50。即便是在2022-2023年的震荡市,也表现出更强(qiang)的韧性。