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对于当前部分房产**现象,上海易居房地产研究院副院长严跃进向《华(hua)夏时报》记者指出,被**的项目可能存在一定的(de)产品问题,建议房企尽量(liang)做足测(ce)算,切实了解(jie)市场形势,避免不(bu)同阶段房产销售的价格波动(dong)太(tai)大(da),提升产品吸引力和竞争力。
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“各地‘收储’结构上呈现以下(xia)特征:土地收‘储’更多集中在经济、债务情况较好的地(di)区,目前已(yi)发行土(tu)储专项债省份均为‘自发自审’试(shi)点地区;去库压(ya)力较大的三、四线城市参与本次‘收(shou)储’积极性较高,收购金额占(zhan)比接近75%;回购土地主体多为(wei)城投平台,与此前(qian)城投平台(tai)大量拿地但开工率较低有关,此次通过(guo)专项债收储,有助于(yu)城投回笼资金,化解债务压力;土地折价收购是常态,收储价(jia)多为土地出让价的80%至(zhi)100%。”光大(da)证券(quan)首席经济学家高瑞东分析。