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“各(ge)地‘收储’结构上呈现以下特征:土地收‘储’更多集中在经济、债(zhai)务情况较好(hao)的地区,目前(qian)已发行土储专项债省份均为‘自发自审’试点地区;去库压力较大的三、四线(xian)城市参(can)与本次‘收(shou)储’积极性较(jiao)高,收购金额占(zhan)比接近75%;回购土地主体多为城投平台,与此前(qian)城投平台大量拿地但开工率较低有关,此次通(tong)过专项债收储,有(you)助于城投(tou)回笼资金,化解债务压力(li);土地折价收购是常(chang)态,收储价多为土地出让价的80%至100%。”光大证券首席(xi)经济(ji)学家高瑞东分析(xi)。
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