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“各(ge)地‘收储’结构上呈现以下特征:土(tu)地收(shou)‘储’更多集中在经济(ji)、债务情况较(jiao)好的地区,目前(qian)已发行土储专项债省份均为‘自发自审’试点地区;去库(ku)压力较大的(de)三、四线城市参与本次‘收储’积极性较高,收购金额(e)占(zhan)比(bi)接近(jin)75%;回(hui)购土地主体多为城投平台,与此前城投平(ping)台大(da)量拿地但开工率较(jiao)低有关,此(ci)次(ci)通过专项债(zhai)收储,有(you)助于城投(tou)回笼资金,化解债务压力;土地(di)折价收购是常态,收储价多为土地出让价(jia)的(de)80%至100%。”光大证券首(shou)席经济学家高瑞东分(fen)析。
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